Eco Retreat

Eco Retreat là khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng quy mô khoảng 220 ha do Tập đoàn Ecopark cùng Công ty Cổ phần Tập đoàn DB phát triển tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh — trước 01/7/2025 là xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Dự án nằm ở cửa ngõ Tây Nam TP.HCM, gần Vành đai 3 và cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Theo tài liệu của trang phân phối chính thức và các đại lý, các phân khu gồm Mùa Lễ Hội, Rừng Phượng, Forest Villa (Retreat Forest), Retreat Island, Sky Retreat và phân khu cao tầng Forest Onsen. Retreat Circle 50 ha là vòng công viên trị liệu, không phải sản phẩm bán. Chủ đầu tư chưa phát hành sơ đồ phân khu tổng thể chính thức nên cách gọi tên có thể khác nhau giữa các nguồn.

Theo các trang phân phối cập nhật 09/2026: townhouse 88 – 246 m² khoảng 5,8 – 7,3 tỷ; town villa 119 – 213 m² khoảng 7,5 – 9 tỷ; park villa song lập 158 – 243 m² khoảng 11 – 12 tỷ; park villa đơn lập 194 – 585 m² khoảng 12 – 14 tỷ; shophouse 135 – 274 m² khoảng 14 – 16 tỷ; shop villa 18 – 25 tỷ. Căn hộ Forest Onsen từ khoảng 2,1 tỷ. Đây là con số tham khảo, thay đổi theo phân khu và từng đợt mở bán.

Tại lễ mở bán phân khu Rừng Phượng tháng 7/2026, chính sách công bố gồm: miễn gốc và lãi 24 tháng đến 31/12/2028, tiến độ chuẩn 20 tháng, chiết khấu 12% khi thanh toán sớm 95% trong 15 ngày (áp dụng đến 30/11/2026) và thêm 0,5% cho khách đã sở hữu bất động sản Ecopark. Chính sách thay đổi theo từng đợt nên cần xác nhận trước khi xuống tiền.

Sản phẩm thấp tầng gắn liền với đất bị hạn chế nhiều với người nước ngoài. Loại hình phù hợp là căn hộ chung cư tại phân khu Forest Onsen, với hạn mức tối đa 30% số căn mỗi tòa và thời hạn sở hữu 50 năm, được xem xét gia hạn theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Hạn mức cụ thể của Forest Onsen chưa được công bố nên cần yêu cầu xác nhận bằng văn bản trước khi đặt cọc.

Forest Onsen là phân khu cao tầng đầu tiên của Eco Retreat, gồm 4 tháp — Onsen (R1, R2) và Forest (F1, F2) — nối nhau bằng tổ hợp khoáng nóng khoảng 1.800 m² tại tầng 5A. Theo Báo Pháp Luật Việt Nam, đây là tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam. Đây cũng là loại hình duy nhất trong dự án mà người nước ngoài mua được.

Thấp tầng bàn giao cuốn chiếu theo phân khu, các nguồn nêu mốc 2026 – 2027 tùy phân khu, ở mức hoàn thiện cơ bản hoặc hoàn thiện nội thất. Căn hộ Forest Onsen dự kiến bàn giao quý 3/2028 theo đại lý phân phối. Chủ đầu tư chưa công bố mốc chính thức cho từng phân khu nên cần đối chiếu trong hợp đồng mua bán.

Quy hoạch khu đô thị được UBND tỉnh Long An (cũ) phê duyệt ngày 08/01/2024. Sản phẩm thấp tầng được giới thiệu là sổ hồng sở hữu lâu dài với người mua Việt Nam. Tuy nhiên văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Forest Onsen, hạn mức sở hữu nước ngoài và thư bảo lãnh ngân hàng đều chưa được công bố. Pháp lý tính theo từng phân khu, nên hãy yêu cầu hồ sơ của đúng lô bạn định mua.